老旧小区改造是城市更新的重要一环，事关千家万户。老旧小区提升改造，不仅仅是一项民生工程，更是一项民心工程，是城市品质和温度的体现。

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焕然一新的面貌、整洁平坦的道路、新增规范的停车位……近年来，我市持续加大老旧小区改造力度，改造完工1000余个小区，不仅“改”出了群众的新生活，也让群众的幸福感与获得感不断提升。

广安区一老旧小区改造后，环境变得干净又整洁（资料图片）。

升级改造 居民生活环境越来越好

“通过改造和治理，小区环境变整洁了，车辆停放更有序了，居住在这里舒心又安心，幸福感也大大提升了。”5月17日，广安区北辰街道建设路40号小区居民邓女士感慨地说。

广安区北辰街道建设路40号小区是一个无物业管理的老旧小区，以前存在小区脏乱差等现象，也存在停车难、停车乱等问题，严重影响居民出行。自去年该小区通过分类治理，实施老旧小区改造，建立起“党支部（党小组）+网格”管理体系后，小区发生了明显变化。如今，该小区内规划了停车位，还加强清扫保洁力度，营造出舒适的居住环境。

老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。为不断提升小区治理水平，2020年7月，我市开展小区分类治理试点，把全市小区分为商品房小区、集中安置小区、老旧小区、商住混合小区、城乡接合部小区、单位家属院小区6大类，采取针对性强的个性化措施进行治理。

紧密结合巩固提升全国文明城市创建成果，近年来，我市全力推进城镇老旧小区改造，全市已纳入中省改造计划老旧小区1499个、惠及居民10万余户，完工1100余个、7万余户，累计增设电梯300余部，老旧楼院悄然“蜕变”，“改”出了居民的幸福新生活，让广大居民收获了满满的幸福感。

纵向看成效，横向找差距。“就老旧小区改造而言，我市与中省要求、先进市州、人民期盼相比，还存在差距。”市住房和城乡建设局相关负责人介绍说，首先，老旧小区改造质量总体不高，缺乏特色亮点。其次，目前纳入老旧小区改造范畴的主要是2000年以前建成的小区，但仍有较大部分2000年以后的小区质量环境较差，未纳入改造，且大多数老旧小区存在无物业管理、无大修基金的问题，业主“花钱买服务”的意识不强，共建共治共享的长效管理机制尚未形成。

广安区一老旧小区改造后，车辆停放更有序了（资料图片）。

查漏补缺 居民幸福感“原地升级”

如何让更多老旧小区实现美丽“蝶变”？下一步，市住房和城乡建设局将严格对照标准，查漏补缺，从多方面发力，攻坚提升老旧小区改造质量，聚力使广大居民幸福感原地再升级。

按照“清单制+责任制+时间表”的方式，该局明确目标任务、优化建设时序，倒排工期、挂图作战，全力推进老旧小区项目改造工作，并严格时限要求，对标省定目标任务和进度要求，力争2022年的续建项目和2023年计划新开工项目11月底前全面开工、完工，新增设电梯100部。

广泛发动群众必不可少。该局将着力把城镇老旧小区改造融入社区治理体系，由属地政府组织街道（乡镇）、社区及相关部门通过发放调查（问卷）表、召开院坝会等方式，问需于民、问计于民、问效于民，真正让改造由“为居民端菜”转变为“由居民点菜”，激发群众参与热情，形成共建共治共享的格局。

在提升改造品质上，该局将坚持质量优先，实行关口前移、动态监管、全程控制，确保改造质量符合既定标准、经得起时间和群众检验；注重品质打造和深层次改造相结合，严把“细节关”、严守“品质关”，充分发挥试点先行、示范带动的作用，将在每个县（市、区）打造1至2个改造示范点，让群众居住生活环境不仅有“安全保障、功能完善”，更有“颜值提升、气质蜕变”，切实为城市增亮点、留记忆。

值得一提的是，该局将完善后续管理，深入推动城市老旧小区（院落）治理补短提质和居民小区物业矛盾纠纷排查整治，落实老旧小区属地管理责任，坚持管理模式和小区规模、居民收入相匹配，让改造成果持续巩固，着力构建“一次改造、长期保持”的管理机制。

对基础设施设备完善的小区，以“政府扶持、市场运作”的方式，推行准物业管理，达到有组织体系、有专人管理、有规章制度的物业服务标准。对单体独栋住宅，基础设施不完善且无法引入市场化物业的小区，结合城镇老旧小区改造，封闭单体独栋住宅或与相邻小区就近整合为一个物业服务区域，由街道（乡镇）选聘物业服务企业，并优先选聘周边有在管项目的物业服务企业。暂不具备专业化物业管理条件的，由乡镇（街道）通过村（居）民委员会代管、居民自管等方式，逐步实现物业管理全覆盖。（广安日报全媒体记者  刘甜甜）

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